Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 128m² 4 chambres avec garage et terrain à La Bridoire 73520Nouveau en exclusivité chez BMI COTRIMOÀ découvrir sans tarder, charmante maison individuelle de 128 m², idéalement située dans la paisible commune de La Bridoire, au coeur de l'avant-pays savoyard. À seulement 15 minutes de Chambéry, 45 minutes de Grenoble et 50 minutes de Lyon, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux grandes métropoles.Descriptif du bien :Rez-de-chaussée :Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité.Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou invités.Une buanderie, un WC indépendant.À l'étage :Trois chambres confortables avec de beaux volumes.Une salle de bains avec WC intégré.Extérieurs :Terrain clos et arboré de 1013 m², véritable havre de paix.Piscine naturelle (6m x 4m), pour des baignades écologiques et rafraîchissantes.Cabanon de 12 m², idéal pour le rangement.Garage.Prestations techniques :- DPE classé C, rare sur le secteur !- chauffage électrique avec dalle chauffante au rez-de-chaussée + poêle à granulés.- panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.- huisseries PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.- volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage.Cette maison chaleureuse et bien entretenue n'attend plus que vous !Environnement :La Bridoire est un village dynamique offrant toutes les commodités : commerces de proximité, école primaire, et infrastructures de transport (bus, gare TER à 5 km, accès autoroute A43 à 8 km, aéroport de Lyon St Exupéry à 30 min). Profitez également de la proximité du lac d'Aiguebelette pour des activités variées : baignade, paddle, aviron, et de nombreuses randonnées dans un cadre naturel exceptionnel.N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité à La Bridoire, où confort et nature se conjuguent à merveille !DPE Consommation énergies primaires : 155 kWh/m² par an valeur cÉmission gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an valeur AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1420€ Montant maximum : 1970€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .