Description de l'offre

SAINTE FOY LES LYON 69110 secteur Grand Vallon au calme avec vue imprenable sur les Monts du lyonnais, à saisir !L'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose cet agréable et lumineux appartement de 111,21m² situé en étage avec ascenseur dans une belle résidence bien entretenue avec parc arboré proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl.Appartement avec beaucoup de charme, beaux volume, traversant Est/Ouest.Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique, puis une cuisine séparée aménagé, 3 chambres allant 13m² à 14m² avec placards intégrés, 1 suite parentale avec salle d'eau de 14m², cellier, salle de bains avec fenêtre et Wc séparés.Parquet dans le séjour et les chambres, grande fenêtres double vitrage en Pvc changé récemment avec volet électrique, store bane sur le balcon. Ravalement des façades et isolation thermique réalisés en2023.Chauffage et eau collectifsProvisions sur charges : 320€/mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude et froide, chauffage, espaces verts, fonds Alur travaux.Copropriété de 133 lots dont 63 lots d'habitation.Pas de procédure en cours.Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m².an (Classe C)Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1420 € et 1960 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2569E0742798ZHonoraires d'agence à charge vendeurs.Taxe foncière : 1341€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3840.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.