Description de l'offre

Nouveauté proche métro Parilly VENISSIEUX 69200 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente un appartement T2 de 46,88m² dans une résidence BBC de très bon standing alliant le confort dans un environnement calme verdoyant proche de la station de métro D Parilly et des commerces et du Parc de Parilly.Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité sur son salon/séjour/cuisine de 27,49m² ouvrant sur sa loggia de 6,64m².Prestations soignées : Production de chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville. Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres, faïence 4 faces dans la salle d'eau, loggias dalles sur plots 50x50cm.Volets roulants à motorisation électrique.L'accès à cette résidence intimiste, à l'architecture contemporaine, aux lignes sobres et verticales, se fait par une 'courée' végétalisée pour s'intégrer parfaitement à son environnement.Bâtiment de 18 lots d'habitation dans une copropriété de 37 lots. : pas de procédure en cours.Provisions sur charges : 90€/mois incluant l'ascenseur, l'entretien des parties communes, fonds de travaux ALUR.Au centre, un jardin paysager compose un écrin de nature propice au bien-être quotidien.Deux bâtiments de quatre étages avec attiques constituant la copropriété sont situés au calme dans un quartier en pleine transformation, entre vitalité urbaine et sérénité végétale. Appartement conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025.Bâtiment BBC.En option : Parking à partir de 18000€.Connexion directe à la métropole : métro D, lignes de bus, tram T4, TER, stations Vélo'v, et grands axes routiers (A7, A43, périphérique), à proximité des commerces et du Parc de Parilly (178 hectares de verdure à seulement 10 minutes de marche).Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1080.00 euros.