Description de l'offre

En Exclusivité l'agence Bmi COTRiMO vous propose à Genas 69740 secteur Vurey une ancienne ferme rénovée de 185m² environ sur parcelle de 1034m² clos au calme et en impasse.Le charme de l'ancien dans cette ferme datant du fin 19ème siècle, en pisé, rénovée en 1981 et comprenant 2 habitations ( communication intérieure) Dans le premier grand logement de 120m², vous trouverez au RDC, un salon/salle à manger de 35m² env., une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une grande terrasse abritée et une cour sans vis à vis, une pièce de stockage (chaudière) ouvrant sur un garage de 50 m² et WC.A l'étage, une buanderie, WC, salle d'eau, 3 chambres dont une qui communique avec le deuxième logement + une pièce à usage de dressing.Balcon et terrasse de 50 m2.Dans le 2ème logement de 58 m² env. , comme un grand T3 en duplex avec au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, WC, puis à l'étage, 2 chambres et salle d'eau.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.Chauffage au via une chaudière alimentée au fuel : chaudière de haute qualité, régulièrement entretenue, brûleur récent.Nombreux stationnements extérieurs, 2 grands portails d'accès.Conviendrait parfaitement à un artisan.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4910€ et 6700€ (selon indices des prix des énergies au 01/01/2021. Consommation énergétique en E avec 201 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre en E avec 62 CO2/m²/anPrix de vente affiché :700000€ net vendeurHonoraires d'agence à charge acquéreur de 3,57%TTc en plus du prix net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.