Description de l'offre

SOUS PROPOSITION D'ACHAT Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison 90m² 4 pièces 3 chambres avec garage et terrain 1007m² à ST ALBAN DE MONTBEL 73610Rare, très rare, coup de coeur assuré ! - maison de plain-pied- DPE classé B- maison accueillante prête à vivre.Exclusivité BMI COTRIMOIdéalement située sur un terrain de 1007 m², cette jolie maison individuelle de plain-pied a tout pour plaire.Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée (pour une surface totale d'environ 40m²), trois chambres confortables, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé et un garage. Une terrasse de 40m² dont l'accès se fait par le salon et la salle à manger.Le bien est soigneusement entretenu, avec une décoration moderne et des prestations actuelles : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !Côté technique :Fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phoniqueVolets en bois, apportant charme et robustesseRaccordement au tout-à-l'égoutSaint-Alban-de-Montbel, commune de l'Avant-Pays savoyard, est située sur une colline de la rive nord-ouest du lac d'Aiguebelette qui domine le lac. Les commerces de proximité sont sur place pour vous recevoir : boulangerie, épicerie, coiffeur, santé....Le village se situe à 18 kms de Chambéry, 76 kms de Grenoble, et 75 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry. A 12 kms sur la commune du Pont de Beauvoisin, vous avez accès à des transports, des établissements scolaires, et des services de santé. Grandes surfaces et tous types de magasins sont à votre disposition et prêts à vous recevoir.La proximité du lac vous permettra de profiter d' une multitude d'activités pour vous évader le week-end : baignade, avirons, paddle, pratique du vol libre, vtt (plage de Lépin le Lac gratuite pour les habitants). Les amateurs de cyclotourisme et les joggeurs apprécieront la piste aménagée autour du lac, et les randonnées proposées sont nombreuses.DPE Consommation énergies primaires : 91 kWh/m² par an valeur BÉmission gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an valeur AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 750€ Montant maximum : 1080€/an ADEME n° 2573E1666354N Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .