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Référence : 974

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315 000 €

Bron agréable T4 Duplex de 85m² +jardin +garage +parking

Description de l'offre

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à BRON 69500 ce beau T4 en Duplex de 85m² habitables en rez-de-jardin avec grande terrasse dans une résidence de standing recherchée avec 3 chambres dont sa suite parentale de 17m² et pour compléter ce bien un garage une cave et un parking supplémentaire dans l'une des résidences les plus recherchées de Bron centre avec parc et vues dégagées sur Lyon et les Alpes à 2 pas des commerces.Bus 24, 25, 52, 79 C15 et C17. Tram T5.Dans une résidence de standing avec contrôle d'accès, venez découvrir et apprécier ce chaleureux et paisible duplex exposé SUD comprenant : une entrée, un lumineux séjour/cuisine équipée de 31m² ouvrant sur une terrasse en teck '(datant de 2020) exposée sud et un jardin de 40m², wc.Partie nuit bien séparée à l'étage avec la suite parentale de17.78m² et son bureau/dressing de 5m² et Sdbains/wc, puis 2 chambres de12.46m² et 9.86m² et une seconde Sd'eau avec wc. Nombreux rangements placards.L'appartement est très calme et proche de toutes commodités.1 garage+ 1 place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.Toutes les fenêtres châssis PVC changées en 2021.Copropriété de 40 lots (6 lots/bâtiments) : pas de procédure en cours.Provisions mensuelles sur charges : 250€ /mois incluant entretien des parties communes, entretien des espaces verts, chauffage et eau chaude avec compteurs individuels, fonds travaux Alur.Taxe foncière (2023) : 1190€DPE en C avec 146 kWh/m² par an et GES en C avec 28Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€/an et 1130€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

Descriptif du bien

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