Description de l'offre

CALUIRE ET CUIRE 69300 deux pas du centre ville au calme à saisir ! Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose cet agréable et lumineux appartement de 60m² situé au rez de chaussé surélevé dans une résidence arboré bien entretenue et familiale proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl proche du centre de Caluire et Cuire.Traversant Nord/Sud, idéalement placé et lumineux de par ses expositions, il devrait vous ravir une fois rafraîchi et rénové !D'une surface utile de 59,95m² dont 57.99m² loi Carrez avec en plus une loggia fermée attenante à la cuisine de 1,96m²)Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour , cuisine séparée aménagé avec son cellier indépendant, 2 chambres, dégagement, salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une loggia. Changement des fenêtres en doubles vitrage chassie PVC réalisé récemment. Chauffage collectif Provisions sur charges : 248€/mois incluant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, espaces verts, fonds Alur travaux.Pas de procédure en coursCopropriété de 68 lots dont 46 lots d'habitationConsommation conventionnelle : 246kWh ep/m²/an -Classe EEstimation des émissions : 53kg eqCO2/m²/an -Classe EEstimation des coûts annuels : entre 1150€ et 1600€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2984.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.