Description de l'offre

Exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO Chassieu vous propose à louer à VILLEURBANNE 69100 dans la résidence récente ROC 6 un bel appartement T3 de 60,83m² habitables environ avec balcon de 7,7m² en étage avec ascenseur ainsi qu'un garage en sous-sol le tout situé entre métro Cusset et tramway T3. Attention, conditions d'accès à la location suivant dispositif loi PINEL ZONE A avec plafond des ressources du locataire. Bâtiment récent de 2022 édifié selon la règlementation thermique RT 2012 et la nouvelle règlementation acoustique NRA.Bel espace de vie de 28,73m² en Séjour/Salon/Cuis.US équipée (Hotte, plaque de cuisson, four) ouvrant sur la terrasse de 7,7m² exposée Sud.Partie nuit avec 2 Chambres exposées Est, Sdbains, wc séparés. Garage 1 voiture en S/solProche toutes commodités.Location soumise à l'encadrement des loyers et située en zone 4 avec un loyer de 882€/mois et un complément de loyer de 16,77€/mois Loyer mensuel : 898,77€ hors charges Provisions sur charges mensuelles : 96€ incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, contrat d'entretien annuel de la chaudière individuelle gaz.Dépôt de garantie locataire : 898,77€Honoraires d'agence locataire : 790EUR TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 312€ et 422€ Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Disponible début août 2025Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros.