Description de l'offre

Vous souhaitez vivre dans un environnement serein à 2 pas de toutes les commodités, poser vos valises et vos meubles dans un vaste habitat où toute votre famille y trouvera ses espaces et joie de vivre ? Cette grande villa construite avec des matériaux et équipements de très haute qualité avec un DPE en A vous attend !L'agence BMI COTRIMO vous propose cette villa d'architecte contemporaine d'exception à Chassieu 69680 aux grands et beaux volumes d'une surface totale de 445m² utiles dont 242m² habitables dans un cadre de vie baignée de lumière à quelques pas de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun.Cette demeure d'architecte conçue par et pour une famille avec enfants, réunit tous les critères : - une grande pièce de vie principale de 88m² ! Avec ses espaces repas, salon (cheminée contemporaine) complétés d'une grande cuisine américaine toute équipée, le tout ouvrant d'un côté sur un patio ou bien sur la terrasse reliée au jardin et sa piscine.A l'étage c'est une distribution parfaite alliant la lumière dans un esprit privatif avec un regard sur l'extérieur en partageant une vue sur le patio intérieur de la villa : ce sont ainsi les parties nuits avec d'un coté la Suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing) un bureau indépendant et de l'autre côté 4 chambres, une buanderie, 1 Salle d'eau, 1 Salle de bains, wc et un espace lecture/bibliothèque/jeux.Patio de 47m² avec jacuzzi 6 places.Piscine 8X4m chauffée /Pac air/eau avec filtration au chlore.Sous sol de 158m² avec cave, salle de jeux, local techniqueGarage double de 45m².Chauffage via 2 pompes à chaleur indépendantes par niveau.Isolation renforcée (sols-murs-plafonds)Fenêtres et baies vitrées châssis aluminium doubles vitrages à rupture de ponts thermiqueVMC double flux couplée à un puits canadienAspiration centralisée.Parquets massifs aux sols rez de chaussée et à l'étage.Taxe foncière : 4479€Honoraires d'agence à charge vendeurs.Consommation conventionnelle : 58 ep/m²/an (Classe A)Estimation des émissions : 1kg eqCO2/m²/an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1120€/an et 1570€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr