Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 une belle maison familiale d'une surface de 155m² habitables (surface de 174m² utiles) avec 5 chambres sur un terrain de 988m² située dans un secteur très calme recherché et verdoyant en impasse à quelques pas du centre ville avec toutes ses commodités écoles parcs commerces et transports Tcl.Vous serez séduits par cette maison construite dans les années 70 ; une construction pure traditionnelle avec murs porteurs en briques alvéolaires et doublages/isolation intérieurs, charpente traditionnelle.Au rdc, vous trouverez une entrée avec placard et wc, une agréable et très lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée autour de laquelle s'organise le salon, avec sa cuisine équipée attenante . Cette pièce ouvre sur la terrasse et le jardin au sud.Quelques marches permettent d'accéder au premier demi niveau avec son espace bureau ouvert sur la pièce de vie, lui aussi très lumineux , ainsi qu'à une chambre avec sa salle de bains attenante. Un deuxième demi niveau distribue une salle d'eau avec wc, 4 chambres ainsi que des espaces de stockage.La maison dispose d'un grand sous sol avec atelier, espace de stationnement et buanderie/chaufferie.Le mode de chauffage : radiateurs , via une chaudière individuelle récente alimentée au gaz de ville. Beau jardin clos et arboré, possibilité d'y créer une piscine, stationnement extérieur couvert.Cette maison qui offre de beaux espaces, est parfaite pour accueillir une famille.Prévoir du rafraichissement.Honoraires d'agence à charge vendeurs.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2790€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. N°ADEME 2569E06320471.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216Agence BMI Cotrimo.Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon MétropoleCLUSIVI FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.