Description de l'offre

Nouveauté proche centre-ville de Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente un appartement T3 de 64,8m² avec une terrasse de 17m² dans une résidence de très bon standing au sein cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant avec un parc arboré à 8 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités, bus Tcl C200 à l'entrée de la résidence.Vous trouverez dans ce spacieux et lumineux T3 de 64,8m² confort et modernisme avec de belles finitions dans une petite résidence à taille humaine de seulement 12 appartement par petit bâtiment formant un ensemble de 4 bâtiments avec au total 48 lots.Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs et sa terrasses très intimiste.Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres avec inverseur été/hiver.Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres. Vous bénéficiez également, au bout de la voie privée, d'un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les appartements sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025DPE en A.Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.