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Exclusivité
1 200 €
GENAS Appartement T3 meublé 53m²+ 2 places de Park.
Description de l'offre
L'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose en exclusivité à GENAS 69740 dans petite copropriété de 2013 très calme un joli appartement T3 meublé de 53.69m² entièrement rénové comme neuf avec 2 terrasses (1 exposé SUD de 12.64m² et l'autre au NORD de 11.34m²) à 4 min à pied des commerces de Genas Azieu.Situé au 1er étage sur 1 sans ascenseur, avec :- salon/Séjour/Cuis.US équipée ouvrant sur la large terrasse exposée Sud et abritée.- Partie nuit avec 2 Chambres, Sdbains, wc séparés. Nbrx Rgts.2 Places de parking attribuées. Local à vélos.Proximité écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, A43, A46, aéroport de LYON/Saint Exupéry, tram à 15 mn.Loyer mensuel : 1058 € hors chargesProvisions sur charges mensuelles : 142 EUR incluant entretien des parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage.Honoraires agence locataire : 698 EUR TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 1800€Emission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m2/anValeur consommation énergie primaire : C 138 kWh/m2 par anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 460€ et 630€ par an.Selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible : 06/02/2026Copropriété de 67 lots - dont 24 lots habitation.
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 53,69 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Meublé : OUI
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Loyer CC* / mois : 1 200 €
- Honoraires TTC charge locataire : 698 €
- Dont état des lieux : 161 €
- Dépôt de garantie TTC : 1 800 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 142 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Genas (69740)
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