Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 170m² avec local grange garage et terrain de 900m² environ à La Bridoire 73520.NOUVEAU ET UNIQUEMENT CHEZ BMI COTRIMO !!!Charme, beaux volumes, luminosité, et décoration de qualité sont les qualificatifs qui désignent cette maison de 170m² sur deux niveaux.Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie (le tout pour une surface de 50m²), un espace bureau, 1 WC. L'étage dessert 3 chambres dont une avec un accès balcon, une salle d'eau, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC). Un grenier partiellement aménagé offre la possibilité de créer une 4ème chambre, et/ou tout autre espace à votre convenance.Un sous sol complet de 140m² avec garage est disponible.Un agréable terrain d'environ 900m² invite à la détente. Un ancien local commercial attenant d'environ 50m² avec entrée indépendante vous offre des possibilités supplémentaires : commerce, extension de la maison principale, création d'un appartement indépendant à la location , etc... Il est composé de deux pièces + un espace avec arrivées et évacuations d'eau.Une grange d'environ 50m2 est à votre disposition. Sa conception et ses volumes sont appropriés pour toutes sortes d'utilisations : écurie pour des chevaux ou autres animaux, atelier pour un artisan, rénovation afin de proposer de la location saisonnière ou autre.Chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés.Côté toiture : une révision du toit de l'habitation principale est à prévoir, une rénovation plus complète est à envisager pour la grange (devis en cours). La Bridoire est une commune de l'avant pays savoyard. Situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn), ce joli village offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. La commune est desservie par tous les moyens de transport : arrêts de bus dans le village, TER à 5 kms, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St Exupéry à 30mn.Au quotidien, la commune dispose de toutes les infrastructures et équipements nécessaires : une école primaire, un collège et un lycée dans les communes voisines, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, un pôle commercial complet à 3 km.La proximité du lac d'Aiguebelette vous permettra de profiter d' une multitude d'activités (baignade, avirons, paddle, etc), et les randonnées proposées sont nombreuses. DPE Consommation énergies primaires : 191 kWh/m² par an valeur DÉmission gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an valeur BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1870€ Montant maximum : 2590€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .