Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 155m² 4 chambres avec terrain et garage sur LA BRIDOIRE 73520Nouveau en exclusivité dans votre agence immobilière BMI COTRIMO La Bridoire ! Située au coeur de La Bridoire, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel.Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une pièce avec un point d'eau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.En rez-de-jardin, la maison propose une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée, une chaufferie avec point d'eau, un WC ainsi qu'une cave.Le tout est implanté sur un terrain clos de 972 m², offrant un bel espace extérieur.Un garage double indépendant complète ce bien.Les + : - 4 chambres - Deux pièces d'eau - Terrain clos - Garage double - Fort potentiel (possibilité d'aménagement ou de division)Un budget travaux est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter tout son potentiel.À visiter rapidement ! Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif ! Chauffage fuel.DPE Consommation énergies primaires : 336 kWh/m² par an valeur FÉmission gaz à effet de serre : 74 Kg CO2/m²/an valeur FMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 5080€/an Montant maximum : 6950€/anPrix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)N° ADEME : 2473E952610WLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeurLa Bridoire est une commune de l'avant pays savoyard. Situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn), ce joli village offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. La commune est desservie par tous les moyens de transport : arrêts de bus dans le village, TER à 5 kms, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St Exupéry à 30mn.Au quotidien, la commune dispose de toutes les infrastructures et équipements nécessaires : une école primaire, un collège et un lycée dans les communes voisines, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, un pôle commercial complet à 3 km.La proximité du lac d'Aiguebelette vous permettra de profiter d'une multitude d'activités (baignade, avirons, paddle, etc.), et les randonnées proposées sont nombreuses.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informationsContact : Stéphen COUILLET Agent CommercialRSAC 930 550 728CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ?N'hésitez pas à nous contacter au 04 58 17 12 90 Stephen COUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .