Description de l'offre

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à RILLIEUX LA PAPE 69140 sur les coteaux avec une vue imprenable sur Lyon une belle propriété à fort potentiel pouvant convenir à divers projets comme idéal artisan constituée d'une grande maison de 177m² utiles dont 152m² habitables avec annexes dont un grand atelier avec triple garage en parallèle de 60m² ainsi qu'une piscine sur un terrain de 1083m² le tout hors lotissement en secteur résidentiel.L'ensemble comprends 2 entrées séparées pour la maison (Rdc et étage) qui est constituée de 2 niveaux de vie reliés aussi par un escalier intérieur :- au Rdc d'un appartement de type T2 pouvant être aussi des bureaux menant à un grand garage/entrepôt de 60m² (3 portes sectionnelles motorisées) idéal artisan et stockages.- à l'étage, accessible aussi par l'extérieur, la plus grande partie habitable, comme un appartement avec véranda le tout vous offrant vue, détente, lumière, terrasse et jardin selon vos envies et loisirs.Maison de construction pure traditionnelle datant de 1974 édifiée sur sous sol complet en béton armé !L'habitation principale : un double salon séjour exposé Sud/ouest et ouvrant sur une large véranda de 22m² (baies coulissantes entièrement rétractables en alu) pour profiter de la vue sur Lyon et le jardin/piscine, cuisine équipée semi-ouverte (possibilité de créer une cuisine américaine totalement ouverte) . Partie nuit avec 2 chambres, Sdbains (douche et baignoire) wc.Le jardin est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois.Par une allée dallée et arborée vous accèderez aux espaces jardin et détente avec balançoire.Fenêtre récentes changées châssis doubles vitrages.Production eau chaude via cumulus.DPE en F - habitation énergivore. GES en CEstimation des coûts annuels : entre 5 180€/an et 7 050 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E3656755GTaxe foncière 2025 : 1300€ (base 2025)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr