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Référence : 1110

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  • Image_1, Maison, Vénissieux, ref :1110
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Exclusivité

279 000 €

Vénissieux Maison plain pied T4 avec garage et cave Terrain 450m²

Description de l'offre

En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose cette ravissante maison de plain pied avec 3 chambres au calme et régulièrement entretenue dont dernièrement une isolation des murs par l'extérieur à Vénissieux 69200 bénéficiant d'une belle orientation sur son terrain de 450m² avec ligne de bus Tcl 54 à proximité et la gare de Vénissieux métro et Tram à 7min.Maison de construction traditionnelle avec vide sanitaire /cave et exposée principalement Sud/Est et proche toutes commodités.Entrée, salon/séjour avec cuisine américaine/équipée de 34m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur son jardin, 3 chambres, Salle d'eau et wc séparés.Garage attenant avec buanderie et en complément une belle cave en S/Sol.Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville.Nombreux travaux d'entretien et d'amélioration- isolation des murs par l'extérieur réalisé en 2019, fenêtres doubles vitrages châssis PVC en parfait état, volets électriques. - porte d'entrée principale neuve (isolation thermique)- la porte du garage va être remplacée par une porte neuveÀ l'extérieur, agréable jardin clos et arboré avec terrasse et store banne électrique, espace barbecue, 1 potager.Consommation conventionnelle : 228 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 48 kg eqCO2/m².an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 1 380 € et 1 920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2569E0240626RTaxe foncière : 721€ base 2024Honoraires d'agence à charge vendeurs.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous ! Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.

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