Description de l'offre

Rare bel appartement T3 dernier étage en toit terrasse quartier Moulin à Vent limite Lyon 69008 Vénissieux 69200 dans résidence de standing datant de 2013 aux normes BBC avec garage.En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose ce bel appartement sur le toit au calme de type T3 avec une belle terrasse intimiste de 24m² proche toutes commodités, écoles parcs commerces Tcl bus 35 à 2min et Tram T4 et T6 à 5min à pied.D'emblée vous serez séduits par les caractères chaleureux et intimiste de cet bel appartement avec une belle luminosité ainsi que par la résidence et ses parties communes.Entrée dans un couloir séparant la partie vie principale et la partie nuit de l'appartement.Salon/séjour de 32.76m² avec sa cuisine Us toute équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 24m² sans vis à vis à l'écart du bruit.Partie nuit avec 2 chambres de 13m² et 11m² avec placards, Sdbains, wc séparés avec lave mains.Fenêtres Pvc/doubles vitrages.Climatisation réversible installée en mai 2021Garage pour 1 voiture en S/solProvisions sur charges mensuelles : 206€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, chauffage, eau chaude, eau froide.Le chauffage est fourni par une chaufferie collective alimentée au bois (avec appoint gaz).Nouveau DPE réalisé avec :Diagnostic de performance énergétique en C avec 161Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en A avec 4kg CO2/m²/an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)Honoraires d'agence à charge Vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2472.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques