Description de l'offre

Vous recherchez une grande maison de plain-pied de 110m² avec 4 chambres et un double salon/séjour très fonctionnelle au calme sur un joli terrain plat sans vis-à-vis ?Les plus complémentaires : double garage en parallèle et 110m² de sous sol aménageables !Cette maison avec travaux de mise aux goûts du jour vous attend !L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 ce plain-pied datant de 1978 avec beaucoup de potentiel avec un très agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'un bel ensoleillement la journée.Entrée, distribuant un double salon séjour exposé Sud/ouest et ouvrant sur la terrasse (grand store banne) et jardin, cuisine séparée aménagée avec possibilité de créer une cuisine américaine US;partie nuit avec 4 chambres, Sdbains, Sd'eau, wc.Accès garage double en parallèle avec porte motorisées.Le jardin est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois.Fenêtre châssis Alu double vitrages.Production eau chaude via cumulus.Climatisation réversible.Prévoir des travaux de rafraîchissement avec mises aux goûts du jour.Provisions mensuelles sur charges : 35€/mois incluant entretien des parties communes, fonds travaux Alur, assurance.DPE en D avec 231 kwh/m²/an et GES en B avec 7 kgco2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940€/an et 2700€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Taxe foncière 2025 : 1491€.Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 102 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.