Calculette
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Exclusivité
415 000 €
Maison Chassieu 6P 106m² +annexes Terrain 768m²
Description de l'offre
Exclusivité agence Immobilières BMI COTRIMO à Chassieu 69680 dans une impasse au calme assuré une maison individuelle de 106m² habitables complétée d'un grand garage aménageable avec pièce de vie le tout sur un joli terrain arboré et piscinable sans vis à vis de 768m² à quelques pas du centre ville.Maison pure traditionnelle en parfait état à fort potentiel d'aménagement et d'extension !Construite sur 2 niveaux avec l'habitation principale à l'étage, vous aurez au rez de chaussée un grand espace aménagé de 80m² environ avec garage, cuisine d'été équipée, bureau, atelier, chaufferie et une chambre ou bureau (avec salle d'eau et wc) ouvrant sur une belle terrasse plein ouest sans aucun vis à vis.A l'étage, salon/séjour ouvrant sur une loggia/véranda fermée, cuisine séparée aménagée équipée, 3 chambres, Sd'eau (entièrement refaite) wc, Nbrx placards.Chauffage système Centralair à air filtré et pulsé dans dans toute les pièces de la partie habitable via une pompe à chaleur.Le jardin clos de haies et joliment arboré est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois et piscinable.Fenêtre Pvc double vitrages récentes et oscillo-basculantes Production eau chaude via cumulus.DPE en E avec 213 kwh/m²/an et GES en B avec 78kgco2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970€/an et 2720€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Taxe foncière 2025 : 1213€.Honoraires d'agence à charge vendeur.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.
Descriptif du bien
- Code postal : 69680
- Surface habitable (m²) : 106 m²
- surface terrain : 768 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 415 000 €
DPE en cours
La ville de Chassieu (69680)
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