Description de l'offre

L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 l'opportunité d'une maison de plain-pied de 111m² habitables complétée d'un garage au calme avec beaucoup de potentiel et un agréable terrain de 529m² bénéficiant d'un bel ensoleillement la journée, le tout situé dans un lotissement résidentiel proche toute commodités écoles parc commerces et transports Tcl à proximités Maison traditionnelle datant de 1978, avec entrée, distribuant un salon séjour exposé Est de 34m² ouvrant sur la terrasse et jardin, cuisine séparée aménagée de 10m² avec possibilité de créer une cuisine américaine US pour obtenir 44m² de nouvel espace de vie. Cellier séparé et wc indépendant.Partie nuit avec 3 chambres dont 1 Suite parentale avec Sdbains et wc, 1 Sd'eau avec wc et de nombreux rangements.Garage simple de 14m² en parallèle avec porte motorisée, coin atelier au fond et cumulus récent. Le jardin est très calme, sans vis à vis, avec espace barbecue et abris.Fenêtres châssis bois double vitrages.Production d'eau chaude via cumulus.Chauffage individuel électrique par radiateurs.Isolation des combles de la maison sous la toiture refaite récemment avec facture à l'appui.Prévoir des travaux de rafraîchissement avec mises aux goûts du jour.DPE en D avec 240 kwh/m²/an et GES en B avec 7 kgco2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030€/an et 2790€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Taxe foncière (base 2025) : 551€Cotisation annuelle du lotissement : 210€ /an comprenant entretien des espaces verts, assurance, parties communes (puits perdus).Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr