Description de l'offre

En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose dans le secteur Sud de VAULX EN VELIN 69120 ce magnifique appartement T2 très lumineux de 42.7m² situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue de 2017 ainsi qu'un stationnement en sous sol et un grand balcon de 8m2 à 100m du Bus 15 minutes à pied du métro et tramway.Il se compose d'un séjour/cuisine américaine et équipée ouvrant sur le balcon.Puis une chambre de 14m² avec placard intégré et une salle d'eau aux normes PMR avec Wc.Place de stationnement en sous sol.Proche des commerces, des écoles, parcs et des transports en communs Tcl.Concernant la copropriété : pas de procédure en coursCopropriété de 35 lots d'habitations.Provisions sur charges : 103€/mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts et fonds Alur.Consommation conventionnelle 97kWh ep/m².an (classe C) , estimation des émissions 18kg aqCO2/m².an (classe C), estimation des coût annuels entre 460€ et 670€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.N° ADEME : 2569E1630186HTaxe foncière 1000€ (2024)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1240.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.