Description de l'offre

Exclusivité à BRON église 69500 ce magnifique appartement T4 de 105m² en dernier étage avec 3 chambres avec terrasse et balcon complétées d'un garage double et parking supplémentaire dans l'une des résidences les plus recherchée de Bron centre avec parc et vues dégagées sur Lyon et les Alpes à 2 pas des commerces, proposé par l'agence Bmi Cotrimo Chassieu.Bus 24, 25, C15 et C17. Tram T2.Dans une résidence de standing avec contrôle d'accès, venez découvrir et apprécier ce chaleureux et paisible appartement traversant Est/Ouest comprenant : une entrée, un lumineux salon/séjour de 39m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée de 11m² ouvrant sur un balcon exposé Est offrant de belles vues dégagées sur les jardins et les Alpes, sans vis-à-vis.Partie nuit bien séparée avec 3 chambres (13,4m², 11,7m² et 11,2m²) et sanitaires (Salle de bains, wc séparés). Nombreux rangements.Le chauffage collectif est complété par une climatisation réversible.L'appartement est très calme et proche de toutes commodités.1 grand garage double + 1 place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.Copropriété de 198 lots au total dont 55 lots d'habitation : pas de procédure en cours.Provisions mensuelles sur charges : 300€ /mois incluant entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage, fonds travaux Alur.Taxe foncière (2023) : 2220€Diagnostic de performance énergétique du 17/02/2024En F avec 377 kWh/m2 par an et Ges en C avec 12Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.