Description de l'offre

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose en exclusivité à BRON 69500 ce beau T4 de 105m² habitables en dernier étage dans une belle résidence de standing recherchée avec 3 chambres et ses terrasses- balcon complété d'un garage double et parking supplémentaire dans l'une des résidences les plus recherchée de Bron centre avec parc et vues dégagées sur Lyon et les Alpes à 2 pas des commerces.Bus 24, 25, C15 et C17. Tram T2.Dans une résidence de standing avec contrôle d'accès, venez découvrir et apprécier ce chaleureux et paisible appartement traversant Est/Ouest comprenant : une entrée, un lumineux salon/séjour de 39m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée de 11m² ouvrant sur un balcon exposé Est offrant de belles vues dégagées sur les jardins et les Alpes, sans vis-à-vis.Partie nuit bien séparée avec 3 chambres (13,4m², 11,7m² et 11,2m²) et sanitaires (Salle de bains, wc séparés). Nombreux rangements.Le chauffage collectif est complété par une climatisation réversible.L'appartement est très calme et proche de toutes commodités.1 grand garage double + 1 place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.Copropriété de 198 lots au total dont 55 lots d'habitation : pas de procédure en cours.Provisions mensuelles sur charges : 300€ /mois incluant entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage, fonds travaux Alur.Taxe foncière (2023) : 2220€Diagnostic de performance énergétique du 17/02/2024En F avec 377 kWh/m2 par an et Ges en C avec 12Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.