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Référence : 596

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448 000 €

Bel appartement T3 à Monplaisir Lyon 69008+garage

Description de l'offre

L'agence immobilière BMI Cotrimo vous propose à Lyon 69008 à deux pas de la rue des Frères Lumière au coeur de Monplaisir un très bel appartement T3 de 74m² traversant avec terrasse et balcon dans une résidence de standing en étage avec ascenseur et garage en S/sol proches tous commerces écoles et transports Tcl bus tram et métro.Belle entrée/couloir desservant une agréable pièce de vie principale de 24m² ouvrant sur une terrasse abritée (Store banne électrique) de 8m² exposée Sud avec une vue dégagée. Une très jolie porte coulissante en fer forgé avec vitrage a été installée pour séparer astucieusement le salon du couloir et préserver la lumière dans l'appartement.Puis une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 4m² exposé NORD avec vue sur espaces verts.Le partie nuit bien séparée avec 2 chambres, salle de bains, WC indépendants.Nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz avec en supplément une climatisation réversible. Un garage et une cave complètent ce bien.Copropriété de 39 lots ( une procédure en cours)Provisions sur charges/copropriété : 116euros par mois (incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, eau froide)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1090€ par an.Prix moyens des énergies indexées au 01 janvier 2021 (abonnements compris)Emission de gaz à effet de serre : C 20 Kg CO2/m2/anValeur consommation énergie primaire : C 114 kWh/m2 par anHonoraires d'agence à charge vendeursCopropriété de 39 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1392.00 euros.

Descriptif du bien

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