Description de l'offre

Maison en plain-pied réalisée en 2022 prête à vivre avec un excellent Dpe ! L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une belle maison individuelle de plain-pied construite en 2022 sur un terrain de 437m² en impasse et au calme proche du centre ville et de toutes les commodités. Poussez la porte de cette maison individuelle de 108m² habitables et venez découvrir sa belle pièce de vie principale de 40m² ouvrant sur sa terrasse le tout orienté Sud/Ouest sans vis à vis.Belle cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès vers l'extérieur, terrasse couverte.A l'entrée vous aurez un bel espace d'accueil avec une ligne de placard et un wc indépendant.La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante.Le plus : une pièce supplémentaire entièrement dédiée au bien-être et à la relaxation vous accueillera autour d'un spa pour 4 personnes. Vous recherchez une maison accueillante et facile à vivre, au calme et sans vis-à-vis, où vous aurez à souhait la possibilité de profiter des extérieurs et d'un espace cocooning. Coup de coeur assuré, cette maison est faite pour vous !Poêle à granules + climatisation réversible dans les chambres. Fenêtres doubles vitrages PVC, volets déroulants électriques. Domotique complète.A l 'extérieur, 1 pièce de stockage de 7m² , 1 carport et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Agréable jardin clos et arboré.La maison est sous garantie décennale, avec toutes les factures des équipements à l'appui !Taxe foncière : 1444 €DPE consommation énergétique A avec 69kWhep/m²/an - GES en A avec 2Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 518€ /an et 700€/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr