Description de l'offre

Exclusivité rare appartement toit terrasse proposé par l'agence immobilière BMI COTRIMO à GENAS 69740 !Dans résidence de standing au calme un lumineux appartement T4 de 80,61m² au dernier étage avec ascenseur avec sa terrasse de 51m² et vue dégagée prêt à vivre proche toutes commodités écoles parc commerces. Au 2ème/2, entrée, bel espace de vie principal de 30m² -Salon/séjour avec sa cuisine US toute équipée de marque CÉSAR le tout donnant sur une magnifique terrasse en 'L' de 51m² ensoleillée toute la journée.Partie nuit avec 1 Suite parentale et sa salle d'eau attenante puis un large dégagement distribuant 2 autres chambres, 1 salle de bains, wc. Nombreux placards et rangements.Superbe terrasse de 51m² accessible depuis le séjour, la cuisine et des chambres.Vous pouvez acheter un garage double en enfilade en plus qui viendrait compléter ce bien.Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville.Copropriété de 99 lots d'habitation : pas de procédure en cours.Provisions mensuelles sur charges : 127€/mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, entretien de la chaudière Consommation énergie finale en C : 66 kWh/m²/anConsommation énergie primaire en C : 72 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre en C : 14 Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels des énergies entre 670€/an et 950€/an indexés sur les années 2021,2022,2023 conformément à l'arrêté du 21/03/2021 en vigueur .Taxe foncière : 974€Honoraires d'agence à charge vendeurs.Contactez nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 242 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1531.37 euros.