Description de l'offre

En exclusivité l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à louer à GENAS 69740 à 2 pas du centre ville République un beau T3 duplex meublé entièrement renové offrant un agréable confort de vie d'une surface de 62,52m² habitables avec 2 chambres, grenier, garage et cave.Au premier niveau vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée imprenable, un hall d'entrée et un WC avec lave-mains.À l'étage se trouvent 2 chambres avec de nombreux placards muraux, 1 salle de bains avec WC.1 garage,1 cave et 1 grenier complètent ce bien.Le box de garage donne directement sur l'intérieur de l'immeuble. Le grenier est accessible par un escalier escamotable donnant dans l'appartement.Pour votre confort, l'appartement a été entièrement meublé avec du mobilier de qualité (cuisine avec de nombreux ustensiles, four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant capacité 9kg).Ce duplex situé dans une copropriété sécurisée de standing est niché au coeur d'un parc privé entièrement clôturé.Chauffage individuel au gaz de ville et eau chaude produite par la chaudière.Les locataires prendront leurs abonnements eau, électricité et gaz.Loyer hors charges : 1082.34€ /mois Provisions sur charges : 111.66€/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et l'entretien de la chaudière et de la VMC, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Dépôt de garantie : 2 000€Honoraires d'agence locataire : 812€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.Consommation énergie primaire : DEmission de gaz à effet de serre : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponibilité : 12/12/2026Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation.