Description de l'offre

Nouveauté proche centre-ville de Genas 69740 !L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente cette résidence de très bon standing dans un cadre de vie exceptionnel alliant le confort dans un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré à 10 minutes à pied du centre-ville de Genas et toutes ses commodités.Nous vous proposons ce spacieux T3 de 62.50m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation. Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes.Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambresLes quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. Avec peu de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle et grande terrasse de 19,20m² et son jardin privatif de 13,10m².Vous bénéficiez également, au bout de la voie privée, d'un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Fidèle au style de SIER Constructeur, ce programme sera certifié NF Habitat et respectera la réglementation RE2020 seuil 2022.DPE en A.Livraison en neuf fin 2025 / Prix identique direct promoteur et frais de notaire réduits.Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros.