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Référence : 1087

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Exclusivité

409 000 €

GENAS Maison prête à vivre 4 Chbres+jardin+garage

Description de l'offre

En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable maison prête à vivre de 98m² habitables environ avec 4 chambres au calme et proche des écoles sur un terrain avec jardin de 241m² environ avec garage le tout situé en fond d'impasse.Maison traditionnelle datant de 2000, rénovée, vous posez vos valises ! Au Rdc vous trouverez un salon/séjour/cuisine Us aménagée équipée de 35m² ouvrant sur terrasse / jardin sans vis à vis, cellier, dégagement, wc. Partie nuit à l'étage avec 3chambres, 1 bureau, Sdbains, wc, dégagement. Garage de 15m² + porche 2,21m² + 1 place de parking privative.Chauffage et eau chaude individuels via chaudière alimentée au gaz de ville.Porte d'entrée neuve.Garage entièrement isolé avec porte de garage sectionnelle automatisée neuve.Taxe foncière (2024) 1383€.Consommation conventionnelle : 155 kWh ep/m²/an (Classe D)Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m²/an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 1460€ et 2030€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2569E0054091GHonoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

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