Référence : 1317
Calculette
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Exclusivité
529 000 €
GENAS Maison individuelle 4Chbres 117m²+Gge Terrain 800m²
Description de l'offre
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 à quelques pas du centre ville une maison traditionnelle de 117m² habitables environ avec 4 chambres et grand garage attenant sur un terrain de 800m² piscinable proche toutes commodités écoles parcs commerces transports bus.Maison hors lotissement datant de 1999 idéalement placée dans Genas.Au Rdc vous trouverez un lumineux salon/séjour de 36m² ouvrant sur terrasse et jardin avec une triple exposition Est/Sud/ouest, une cuisine semi-ouverte sur le séjour,possibilité d'installer un poêle à bois (existence d'un conduit de cheminée) puis une partie nuit bien séparée avec 1 suite parentale dotée d'un grand placard mural, salle d'eau privative, wc séparés.A l'étage : seconde partie nuit avec 3 chambres avec chacune un placard mural, salle de bains, wc séparés, dégagement. Grand garage attenant de 36m² avec espace buanderie et atelier.Chauffage via chaudière (changée en 2023) alimentée au gaz de ville. Terrain clos de haies et piscinable.Taxe foncière 2025 : 1913€.Consommation conventionnelle : 137kWh ep/m²/an (Classe C)Estimation des émissions : 28kg eqCO2/m²/an (Classe C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540€/an et 2120€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 117,60 m²
- surface terrain : 800 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 1999
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 529 000 €
DPE en cours
La ville de Genas (69740)
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