Calculette
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Exclusivité
545 000 €
GENAS Maison individuelle 4Chbres 117m²+Gge Terr.800m²
Description de l'offre
En exclusivité l'agence Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable maison traditionnelle de 117m² habitables environ avec 4 chambres et garage attenant sur un terrain de 800m² piscinable proche toutes commodités dont un arrêt de la ligne Tcl C200 pour aller vers Lyon ou l'aéroport de St Exupéry.Maison hors lotissement datant de 1999 idéalement placée dans Genas, la ligne Tcl C200 Au Rdc vous trouverez un lumineux salon/séjour de 36m² ouvrant sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine aménagée ;Puis un partie nuit avec chambre et sa Sd'eau, couloir distribuant l'escalier pour l'étage, wc séparée et le garage.A l'étage seconde partie nuit avec 3 chambres, Sdbains, wc séparés, dégagement. Garage attenant de 36m²~Chauffage via chaudière (changée neuve en 2023) alimentée au gaz de ville. Terrain clos de haies et piscinable.Taxe foncière 2025 : 1913€.Consommation conventionnelle : 137kWh ep/m²/an (Classe C)Estimation des émissions : 28kg eqCO2/m²/an (Classe C)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540€/an et 2120€ par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 117,60 m²
- surface terrain : 800 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 1999
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 545 000 €
DPE en cours
La ville de Genas (69740)
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