Calculette
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Exclusivité
370 000 €
GENAS maison 90 m² T4 proche centre
Description de l'offre
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable et lumineuse maison de type T4 d'une surface de 90m² habitables environ ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration avec garage attenant coin buanderie et cellier le tout sur un terrain clos et arboré de 349m² proche centre ville école crèche parc commerces.Entrée, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur la terrasse et jardin exposés Est, cuisine US aménagée équipée, rangements, wc. A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon et vue sur le jardin, salle de bains, wc séparés.Les travaux d'amélioration qui ont été réalisés :- isolation des combles- fenêtres PVC double vitrage- volets en aluminium- isolation du garage et changement de la porte de garage- changement de la porte de la buanderie- réfection des sous-pentes et des bandeaux toiture Ses points forts :- son emplacement : maison située à côté d'un parc proche du centre ville et à 2 minutes à pied de l'école Anne Franck et d'une crèche- calme - agréable jardin sans vis-à-visDiagnostic de performance énergétique en E avec 323kwh/m²/an et GES en C avec 12kgCO2/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2300€ par an et 3180€ par an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Maison faisant partie d'un lotissement. Cotisation annuelle : 120€. Taxe foncière 2025 : 1324 € Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- surface terrain : 349 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1987
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 370 000 €
DPE en cours
La ville de Genas (69740)
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Afficher le téléphone 04 88 80 14 21
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