Description de l'offre

Exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose en location à Genas 69740 une maison individuelle en plein centre ville d'une surface de 142,81m² carrez et de 172,35 m² utile avec 3 chambres sur un terrain clos de haies de 902 m² environ avec sa piscine chauffée le tout à quelques pas des commodités écoles parcs commerces et transports bus C200 et bus juniors directs pour les lycées.Au RdC, 1 grande pièce à vivre de 60m² avec plafond cathédrale et cuisine Us toute équipée, 1 salle d'eau, 1 wc séparés, 1 chambre avec placard, 1 véranda.A l'étage 2 chambres avec placards et 1 salle d'eau avec espace buanderie et wc.Annexes avec garage attenant porte motorisée et en dessous 1 cave.1 studio attenant vient compléter ce bien , il dispose dune pièce de vie avec cuisine US semi équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle), wc séparés ,1 chambre en mezzanine avec 1 salle d'eau.Chauffage par un poêle à bois, des convecteurs éclectiques,Climatisation dans la pièce de vie et les 2 chambres du haut.Vous pourrez profiter des extérieurs en toute tranquillité sur 1 terrasse en pierre ou sur un espace avec barbecue et four à pain complété d'une superbe piscine chauffée le tout sur un terrain de 902m²Loyer : 2590€ par mois charges comprises. Loyer hors charges : 2500€/mois. Provisions sur charges : 90€/mois (entretien des haies, entretien du poêle à bois, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 2500€.Honoraires d'agence locataires : 1846€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/11/2022DPE en C avec 131Kwh/m²/an et GES en A avec 4kgCo2/m²/an.Estimation des coûts annuels : entre 1200€/an et 1660€/an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2269E2865969HLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible : 15/09/2026