Description de l'offre

L'agence Bmi COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une agréable et lumineuse maison de 100m² habitables environ avec 3 chambres entièrement rénovée et prête à vivre avec un jardin clos de 180m² ainsi que 2 places de parking le tout proche des écoles .Cette charmante maison de 2004, édifiée sur une parcelle de 234m² au total, vous accueillera au rez-de-chaussée dans un bel espace de vie lumineux de 48m² environ avec Salon/séjour ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine US ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et LV intégrés) ,une buanderie et wc séparés.Un escalier vous conduira à l'étage où vous trouverez la partie nuit :une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec une seconde salle d'eau commune/attenante, rangements et wc séparés.Fenêtres Pvc doubles vitrages.Chauffage et eau chaude individuels via chaudière gaz de ville, par radiateurs complété par une climatisation réversible.Côté terrasse et jardin vous bénéficierez d'un bel espace aménagé, propre, intimiste, avec un cabanon pour rangements.Deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien, ainsi qu'une terrasse devant la maison.Taxe foncière de 1366€ (2023)Diagnostic de performance énergétique en C avec 117Kwh/m²/an Emissions gaz effet de serre en C avec 22kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 940 € et 1340 € par an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.N'hésitez pas : venez découvrir cette maison !Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr