Calculette
Partager
395 000 €
Genas dernier étage 4 pièces 80m² +terrasse 23m²
Description de l'offre
GENAS 69740 Belle opportunité pour cet appartement T4 en dernier étage 2/2 avec de beaux volumes d'une surface de 80.25m² avec une magnifique terrasse de 23.85m² abritée exposée plein Sud à 2 pas du centre ville proche toutes commodités écoles parcs commerces transports Tcl ligne C200 à 3min.L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente ce superbe T4 prêt à vivre dans une résidence de très bon standing alliant le confort au sein d'un parc arboré à quelques pas du centre-ville de Genas et toutes ses commodités.Salon/séjour de 31m² avec plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse de 23m² plein Sud, 3 chambres, Sdbains, wc séparés. Nombreux rangements.Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur collective. Brasseurs d'air dans les chambres.Copropriété de 48 lots d'habitationPas de procédure en coursProvisions sur charges mensuelles : 160€ /mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, eau chaude et chauffage, fonds Alur travaux.Consommation conventionnelle : 50 ep/m²/an (Classe A)Estimation des émissions : 1kg eqCO2/m²/an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1120€/an et 1570€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1920.00 euros.
Descriptif du bien
- Code postal : 69740
- Surface habitable (m²) : 80,20 m²
- surface terrain : 24,85 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 2025
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 12
- Quote Part annuelle des charges : 1 920 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 395 000 €
- Charges : 1 920 €
DPE non concerné
La ville de Genas (69740)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 04 88 80 14 21
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
