Description de l'offre

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente à Genas 69740 un appartement T4 avec jardin et prêt à vivre dans une résidence de très bon standing livrée en 2025 alliant le confort au sein d'un parc arboré à quelques pas du centre-ville de Genas et toutes ses commodités.Nous vous proposons ce spacieux T4 de 83.85m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception, dans une copropriété de 48 lots d'habitation. Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes sans vis-à-vis.Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres.Les quatre bâtiments de deux étages constituant la copropriété sont situés au calme au coeur d'un parc paysager planté d'arbres fruitiers. Consommation conventionnelle : 50 ep/m²/an (Classe A)Estimation des émissions : 1kg eqCO2/m²/an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 1120€/an et 1570€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.