Description de l'offre

Nouveauté à Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente dans une nouvelle résidence de très bon standing un appartement T4 de 83,75m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel alliant le confort au sein d'un environnement verdoyant avec parc arboré proche centre-ville de Genas et toutes ses commodités.Nous vous proposons ce spacieux T4 de 83.75m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception.Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes.Entrée, salon/séjour avec espace cuisine Us à aménager le tout ouvrant sur une large et spacieuse terrasse de 35m².Partie nuit avec 3 chambre dont une suite parentale (Sdbains) avec sa loggia privative,1 seconde salle d'eau indépendante, wc séparés. Nombreux rangements.Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé.Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres.Copropriété de 48 lots d'habitation. Provisions sur charges mensuelles : 160€ incluant entretien des partis communes, ascenseur, espaces verts, eau chaude et chauffage.Vous bénéficiez également, au bout de la voie privée, d'un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. DPE en A.Honoraires d'agence à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 150.00 euros.