Description de l'offre

Appartement duplex de 100m² avec 3 chambres à Genas 697400 prêt à vivre avec jardin et terrasse proposé par L'agence Bmi COTRIMO comme une maison de ville agréable et lumineux maison entièrement rénové et prêt à vivre avec 2 places de parking le tout proche des écoles .Ce duplex mitoyen d'un seul côté Nord, comme une maison, datant de 2004, sur une parcelle de 234m² au total, vous accueillera au rez-de-chaussée dans un bel espace de vie lumineux de 48m² environ avec Salon/séjour ouvrant sur une terrasse aménagée, une cuisine US ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et LV intégrés) ,une buanderie et wc séparés.Un escalier vous conduira à l'étage où vous trouverez la partie nuit :une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec une seconde salle d'eau commune/attenante, rangements.Fenêtres Pvc doubles vitrages.Chauffage et eau chaude individuels via chaudière gaz de ville, par radiateurs complété par une climatisation réversible.Côté terrasse et jardin vous bénéficierez d'un bel espace aménagé, propre, intimiste, avec un cabanon pour rangements.Deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien, ainsi qu'une terrasse devant la maison.Taxe foncière de 1366€ (2023)Diagnostic de performance énergétique en C avec 117Kwh/m²/an Emissions gaz effet de serre en C avec 22kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 940 € et 1340 € par an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.N'hésitez pas : venez découvrir cette maison !Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr