Description de l'offre

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose en plein centre de Genas 69740 un très bel appartement de type T5 d'une surface habitable de 104,9 m² au dernier étage avec ascenseur avec terrasse et vue dégagée prêt à vivre proche toutes commodités dans une résidence de grand standing très recherchée !Idéalement placée, Résidence Les Ombelles, venez découvrir cet appartement aux prestations soignées, en très bon état, lumineux avec belle pièce de vie de 31,90m² ouvrant sur une large terrasse exposée à l'ouest reliant la cuisine équipée séparée (avec cellier) ainsi qu'un second balcon indépendant exposé aussi à l'ouest.Partie nuit bien séparée avec 3 chambres , grande salle d'eau, wc indépendants. Nombreux rangements.Terrasse de 19.20m² et balcon;Parquets dans les chambres.Climatisation réversibleCave. Possibilité de louer un garage en sous sol.Copropriété de 43 lots d'habitation : pas de procédure en cours.Provisions mensuelles sur charges : 380€/mois incluant entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux Alur, eau.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1030€ par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge acquéreurs (3.5% Ttc)Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4560.00 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.