Description de l'offre

L'agence immobilière COTRIMO CHASSIEU vous propose à LYON 69008 un lumineux appartement T3 de 81m² avec un bel espace de vie principal de plus de 30m² ouvrant sur un balcon le tout en dernier étage avec ascenseur dans une agréable résidence avec contrôle d'accès proche toutes commodités TCL métro bus écoles et commerces.La résidence vient de bénéficier d'un plan de rénovation énergétique avec l'isolation des façades, réfection étanchéité du toit terrasse, fenêtres, réfection du hall d'accueil (porte d'entrée/digicode/interphone) , proche du C25 et à quelques minutes à pied du métro D Parilly.Agréable salon/séjour avec sa cuisine Us toute équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 8m² environ.Partie nuit séparée avec 2 chambres de 15m² et 11m², Sd'eau, nombreux placards.En complément, vous aurez un grand cellier/buanderie ainsi que wc séparés. Fenêtres doubles vitrages.1 cave en sous-sol.Provisions sur charges mensuelles : 176€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, fonds Alur travaux.Nouveau DPE réalisé en D avec 230Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en D avec 36kg CO2/m²/an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)Honoraires d'agence à charge Vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !Copropriété de 190 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 2112.00 euros.