Description de l'offre

En Exclusivité l'agence BMI COTRIMO vous propose en 1er achat ou pour du locatif secteur Lyon 69008 à 2 pas des Tram T6 métro D et bus TCL idéal aussi pour étudiant(e) proche facultés un appartement T1 de 23,70m² dans une résidence au label BBC de 2015 en étage avec ascenseur.Dans une résidence datant de 2015 très sécurisée avec contrôles d'accès via triple Sas (vigik / code ascenseur) et un emplacement de 1er choix vous permettant d'être très vite dans Lyon ou dans sortir très vite, Entrée, salon/coin cuisine US ouvrant sur un balcon, salle de bains avec wc, prêt à vivre.Pour investisseur le loyer perçu serait de : 465,46€ par mois charges comprisesProvisions sur charges récupérées /locataire : 40€ par mois.Provisions sur charges totales mensuelles : 73€ incluant entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide, chauffage, fonds Alur Travaux.Copropriété de 241 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Pas de procédure en cours.Honoraires d'agence à charge vendeur.Consommation conventionnelle 113kWh ep/m².an (classe C) , estimation des émissions 21kg aqCO2/m².an (classe C), estimation des coût annuels entre 166€ et 226€ par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.N° ADEME : 2569E0994533CHonoraires d'agence à charge vendeurs.Contact : Gaëlle SCHMIT Agent CommercialeRSAC 978 779 627CPI 6901 2025 000 000 018Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 427 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 876.00 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.