Description de l'offre

Exclusivité l'agence immobilière COTRIMO GENAS vous propose à CHASSIEU 69680 en location meublée un belle maison de 133 m² environ avec annexes 16,82 m² + véranda chauffée et carrelée d'environ 15 m² sur un terrain clos et joliment arboréde 508m² environ. Maison lumineuse avec de beaux volumes, de belles prestations, façade et toiture refaites, bien exposée Est /Ouest.dotée de 4 Chambres + Annexes (Garage transformé en Buanderie /Cellier) pouvant facilement devenir un agréable bureau de près de 17 m².Au Rdc entièrement carrelé : entrée menant à un grand salon/ séjour (avec cheminée et insert) de 40m², belle cuisine avec verrière aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, de 12 m², complété par une vaste véranda lumineuse d'environ 15 m² donnant sur un terrain plat et reposant, clos de haies.Au 1er étage, 4 Grandes Chambres d'environ 13 m² chacune toutes équipées de placards muraux de belles factures, jolis parquets aux sols.Une Salle d'eau lumineuse avec une grande douche italienne, lavabo double vasques, wc, le tout sur 6,28 m².Suite parentale 18 m², chambre, bureau, salle de bains privée, wc.Chauffage individuel panneau rayonnant électrique, cheminée avec insert esprit cosy.Climatisation réversible dans la maison.Alarme, récupérateur d'eaux usées, Protège Bois.Loyer : 2200€ par mois charges comprises (2100€ hors charges).Provisions charges : 100€/mois incluant l'entretien et la taille des haies, entretien annuel climatisation, ramonage de la cheminée et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Honoraires d'agence locataires : 1499€ TTC incluant frais d'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 3150€.Consommation conventionnelle : 218kWh ep/m²/an (Classe D)Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m²/an (Classe B)Estimation des coûts annuels : entre 1740€ et 2420€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Disponibilité : début novembre 2025Copropriété de 327 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 175.00 euros.