Description de l'offre

A proximité du lac d'Aiguebelette votre agence immobilière BMI COTRIMO La Bridoire (73520) vous propose une maison individuelle sur 3 niveaux avec terrain à LEPIN LE LAC (73610) A 2 minutes de la plage et de la gare, dans un environnement calme et agréable, nous vous proposons cette maison individuelle entièrement rénovée.Le RDC propose une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon. Le 1er étage dessert 2 chambres, 1 bureau ou chambre d'enfant, 1 salle de bains avec WC.Le dernier étage accueille un coin cuisine, une pièce de vie avec accès à une grande terrasse (ouverte ou fermée selon vos besoins), 1 chambre,1 salle de bains avec baignoire, douche et WC. Cet espace est intéressant car il dispose de 2 accès : une montée d'escaliers intérieure communiquant directement avec l'habitation principale et une entrée indépendante par l'extérieur, permettant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation : location saisonnière, logement pour un jeune adulte, mais aussi tout simplement offrir des surfaces supplémentaires pour l'habitation principale.Un terrain de 700m² complète le tout.La rénovation est agréable, la maison est accueillante, la toiture est neuve, les matériaux sont de qualité (planchers et portes en bois massif).Les +++ :- pas de travaux à prévoir,- superbe terrasse avec vue dégagée sur la montagne et la campagne environnante.LEPIN LE LAC est un joli village situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn). Il offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. Il se situe à 2 pas du touristique lac d'Aiguebelette, 13 kms de Pont-de-Beauvoisin. La gare est à seulement 1,6 kms.Ecoles et petits commerces sont à proximité pour vous accueillir, les supermarchés sont en place dans un rayon de 10 kms. La proximité du lac vous permettra de profiter d' une multitude d'activités pour vous évader le week-end : baignade, avirons, paddle, pratique du vol libre, vtt. Les amateurs de cyclotourisme et les joggeurs apprécieront la piste aménagée autour du lac, et les randonnées proposées sont nombreuses. DPE Consommation énergies primaires : 320 kWh/m² par an valeur EÉmission gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an valeur BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 2300€ Montant maximum : 3160€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LOPEZ Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques