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Référence : 740

Calculette

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Exclusivité

295 000 €

Appartement 4 pièces 138 m²

Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO La Bridoire 73520 vous propose à la vente sur Novalaise 73470 cett appartement.Nouveau bien à la vente uniquement chez BMI COTRIMO. Idéal jeune coupleNous vous proposons cette maison de ville sur 3 niveaux. Actuellement en cours de réfection, ce bien sera terminé lors de la vente (à l'exception de la pièce du 3ème qui restera à aménager). Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse, une buanderie avec WC. Le 1er étage dessert une mezzanine, une chambre avec un espace de bains (baignoire et vasque) avec accès à un balcon, 1 salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une pièce à aménager.Les +++ : les espaces de vie sont entièrement refaits à neuf. Il ne reste que la pièce du dernier étage à aménager à votre convenance (la création d'une ou deux chambres est possible et facilement réalisable).Un petit local extérieur permet de ranger vélos et poussettes.La façade et la toiture sont neuves.Ce bien n'est pas en copropriété.A seulement 7 kms du touristique lac d'Aiguebelette, Novalaise est une commune vivante et agréable. La proximité du lac vous apportera toutes sortes d'activités : paddle, avirons, pédalo, et jolies baignades. Les randonnées sont nombreuses. Ce charmant village accueille petits commerces, docteurs, écoles, supérette, et un marché très animé est présent 2 fois par semaine. Il se situe à seulement 6 kms des autoroutes, et permet un accès rapide aux grandes villes (20 kms de Chambéry, 60 kms d'Annecy, 75 kms de Grenoble et seulement 77 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry. DPE Consommation énergies primaires : 164kWh/m² par an valeur CÉmission gaz à effet de serre : 4Kg CO2/m²/an valeur AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1040€ Montant maximum : 1450€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LOPEZ Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

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