Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 128m² 4 chambres avec garage et terrain à La Bridoire 73520Nouveau en exclusivité chez BMI COTRIMOÀ découvrir, charmante maison individuelle de 128 m² située dans la paisible commune de La Bridoire, au coeur de l'avant-pays savoyard. Idéalement située à proximité des grandes métropoles : Lyon (50 min), Chambéry (15 min) et Grenoble (45 min), cette propriété allie confort moderne et cadre naturel.Descriptif :Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse.Une chambre avec salle d'eau privative.WC séparé.Étage :3 chambres spacieuses.Une salle de bains avec WC intégré.Extérieurs :Terrain clos et arboré de 1015 m² offrant un véritable écrin de verdure.Une piscine naturelle (6m x 4m) pour profiter des beaux jours.Un cabanon de 12 m² idéal pour du rangement supplémentaire.Garage.Prestations techniques :Chauffage électrique avec dalle chauffante dans la pièce de vie et poêle à granulés.Panneaux solaires installés pour une meilleure performance énergétique.Huisseries PVC avec double vitrage.Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage.Environnement :La Bridoire est un village dynamique offrant toutes les commodités : commerces de proximité, école primaire, et infrastructures de transport (bus, gare TER à 5 km, accès autoroute A43 à 8 km, aéroport de Lyon St Exupéry à 30 min). Profitez également de la proximité du lac d'Aiguebelette pour des activités variées : baignade, paddle, aviron, et de nombreuses randonnées dans un cadre naturel exceptionnel.N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité à La Bridoire, où confort et nature se conjuguent à merveille !DPE Consommation énergies primaires : 155 kWh/m² par an valeur cÉmission gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an valeur AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1420€ Montant maximum : 1970€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LANDOIN Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LANDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .