Description de l'offre

Votre agence immobilière BMI Cotrimo La Bridoire 73520 vous propose cet appartement T3 + 1 pièce avec cave et garage dans une petite résidence sécurisée à La Bridoire.C'est nouveau et uniquement chez BMI COTRIMO.Investisseurs ou primo accédants, cet appartement (de 56m² loi Carrez, 126m² au sol) vous est peut être destiné. Il se situe au fond d'une impasse, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 logements sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia avec vue sur le Thiez, un séjour , 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé. A l'étage supérieur, une pièce supplémentaire de 18,71m² avec accès au grenier est disponible. Cette pièce est complétement indépendante de l'appartement, Il faudra ressortir dans l'allée pour y accéder (idéal pour un bureau, une chambre d'adolescent, etc) . Un garage de 15m² et une cave de 22m² avec point d'eau complètent le tout. Jardin partagé à disposition des copropriétaires.Les +++ : environnement calme, beaux volumes pour la cave, la pièce indépendante offre un bel espace supplémentaire.Un gros rafraîchissement et des travaux d'amélioration de performance énergétique sont à prévoir (montant estimé entre 3800 € et 14000€ pour l'amélioration du DPE).Pas de procédure en cours.La Bridoire est une commune de l'avant pays savoyard. Situé dans le triangle Lyon (50mn) / Chambéry (15mn) / Grenoble (45mn), ce joli village offre un cadre de vie rural aux portes des grandes métropoles. La commune est desservie par tous les moyens de transport : arrêts de bus dans le village, TER à 5 kms, autoroute A43 à 8 km, aéroport Lyon St Exupéry à 30mn.Au quotidien, la commune dispose de toutes les infrastructures et équipements nécessaires : une école primaire, un collège et un lycée dans les communes voisines, des commerces de proximité, un marché hebdomadaire, un pôle commercial complet à 3 km.La proximité du lac d'Aiguebelette vous permettra de profiter d' une multitude d'activités (baignade, avirons, paddle, etc), et les randonnées proposées sont nombreuses.DPE Consommation énergies primaires : 688 kWh/m² par an valeur GÉmission gaz à effet de serre : 23 Kg CO2/m²/an valeur CMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 2340€ Montant maximum : 3200€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LOPEZ Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 640.00 euros. Agnès LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .