Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEVOTRE AGENCE IMMOBILIERE BMI COTRIMO LA BRIDOIRE VOUS PROPOSE CE TENEMENT IMMOBILIER SUR LA COMMUNE DU PONT DE BEAUVOISIN SAVOIEUniquement chez BMI COTRIMO.Idéal investisseurs ! Vous n'êtes pas un passionné des travaux, ce bien est fait pour vous. A l'inverse, vous cherchez un bien dans lequel vous pourrez exprimer votre créativité, un bien à transformer à votre image, un bien à rénover, bonne nouvelle, il est aussi fait pour vous : un plateau de 73 m² ne demande qu'à être exploité. Nous vous proposons cet immeuble composé d'un local commercial de 73m² en RDC, 1 appartement T3 de 96m² au 1er étage, et 1 studio de 50m² au second. Au dernier étage, un plateau à aménager, (ou non) de 73 m². Le local se compose de 2 pièces (possibilité d'ouvrir pour bénéficier d'un grand volume),1 vitrine avec volet roulant électrique, un jardin de 110 m². Le T3 en duplex propose une cuisine ouverte sur une double pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et 2 balcons (dont 1 de 13 m²). Le studio offre une cuisine ouverte avec accès à un balcon de 10 m², une très belle pièce de vie, 1 dressing, 1 salle d'eau avec WC. Sa conception permettrait très facilement de le transformer en T2.Pour finir, au dernier étage un plateau de 73 m².** Ce que nous aimons : le T3 et le studio sont entièrement rénovés, ils offrent de beaux volumes, et les extérieurs sont appréciables.** Coté technique : tous les logements sont équipés de compteurs d'eau et électricité indépendants. Plancher isolant entre le T3 et le studio avec doublage d'environ 60 cm. Toiture vérifiée en 2012 RAS.** Coté finance : situé en plein centre du Pont de Beauvoisin, la location du local commercial comme des appartements se fera aisément. Les derniers loyers perçus sont de 540 € HT pour le local, 560 € pour le T3 et 340 € pour le studio (HC).Le pont de Beauvoisin est une ville dynamique qui se situe à seulement 6 kms du touristique lac d'Aiguebelette, une trentaine de kms de Chambéry, et à peine 70 kms de l'aéroport Lyon St Exupéry. Commerces, grandes surfaces, écoles et lycées sont sur place pour vous accueillir.DPE Consommation énergies primaires : 182 kWh/m² par an valeur DÉmission gaz à effet de serre : 39 Kg CO2/m²/an valeur DMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1150€ Montant maximum : 1600€/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès LOPEZ Agent CommercialeRSAC 882 702 749CPI 69012018000032857Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Agnès LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 357 495 - .