Description de l'offre

L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 une belle maison individuelle en plain pied offrant un agréable confort de vie d'une surface de 125m² habitables avec 4 chambres et prête à vivre sur une parcelle de terrain de 600m² environ clos et arboré avec piscine proche toutes commodités écoles commerces bus Tcl .Vous recherchez une maison facile à vivre au calme en fond d'impasse où vous aurez à souhait la possibilité de profiter des extérieurs avec du soleil ou de l'ombre en toutes saisons ? Coup de coeur assuré, cette maison prête à vivre de plain-pied est faite pour vous !Maison lumineuse traversante Est/Ouest avec entrée, très bel espace de vie de 43m² avec sa cuisine US entièrement équipée ouvrant sur terrasse carrelée avec vue sur jardin et piscine plein Ouest. Un joli poêle agrémentera vos soirées dans l'espace salon. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et wc.), une salle d'eau, un second wc et buanderie.Garage et annexe (issue d'une extension récente) vous donneront 31m² carrelés et isolés, pour stationner 1 véhicule, des vélos/moto avec 1 coin atelier en plus. En complément de stationnement vous avez un parking privatif pour une voiture à côté de l'entrée.Chauffage et eau chaude individuels électriques via radiateurs et cumulus.À l'extérieur, agréable jardin clos et arboré, terrasse.En 2015 a été installée une piscine Diffazur (structure maçonnée, avec bâche et robot) . La piscine est encore sous garantie décennale.Pool house (coin cuisine et barbecue) le tout sans vis-à-vis.Une isolation renforcée des combles (sur facture) a été réalisée en 05/2013.Cuisine équipée de marque Mobalpa installée en 2013.Parquets chêne massif dans toutes les chambres.Salle d'eau et salle de bains entièrement refaites.Tous les chéneaux sont en parfait état et les gouttières sont raccordées à un réseau en puits perdus.L'acquéreur disposera à la vente d'un classeur complet avec tous les travaux réalisés dans la propriété et les plans de tous les réseaux (électricité, évacuation eaux usées et eaux de pluies).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1580€ et 2190€/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.Honoraires d'agence à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 170.00 euros.