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Référence : 596

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410 000 €

Bel appartement T3 à Monplaisir Lyon 69008+garage

Description de l'offre

L'agence immobilière BMI Cotrimo vous propose à Lyon 69008 à deux pas de la rue des Frères Lumière au coeur de Monplaisir un très bel appartement T3 de 74m² traversant avec terrasse et balcon dans une résidence de standing en étage avec ascenseur et garage en S/sol proches tous commerces écoles et transports Tcl bus tram et métro.Belle entrée/couloir desservant une agréable pièce de vie principale de 24m² ouvrant sur une terrasse abritée (Store banne électrique) de 8m² exposée Sud avec une vue dégagée. Une très jolie porte coulissante en fer forgé avec vitrage a été installée pour séparer astucieusement le salon du couloir et préserver la lumière dans l'appartement.Puis une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon de 4m² exposé Nord et Est avec vue sur espaces verts pour y prendre un café au soleil levant le matin par exemple.Le partie nuit bien séparée avec 2 chambres, salle de bains, WC indépendants.Nombreux rangements. Chauffage et eau chaude individuels via une chaudière alimentée au gaz de ville avec en supplément une climatisation réversible installée pour dans la salon et la partie nuit.Un garage et une cave séparée en S/sol complètent ce bien.Copropriété de 39 lots ( une procédure en cours)Provisions sur charges/copropriété : 116euros par mois (incluant entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, eau froide)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1090€ par an.Prix moyens des énergies indexées au 01 janvier 2021 (abonnements compris)Emission de gaz à effet de serre : C 20 Kg CO2/m2/anValeur consommation énergie primaire : C 114 kWh/m2 par anHonoraires d'agence à charge vendeursCopropriété de 39 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 1392.00 euros.

Descriptif du bien

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