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Référence : 364

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389 000 €

Appartement T3 72m² + Parking proche Part Dieu LYON 69003

Description de l'offre

L'agence immobilière Cotrimo Genas vous propose à Lyon 69003 un lumineux et grand T3 traversant Est Ouest Secteur La Part-Dieu Lyon 69003 d'environ 72,61 m² habitables au coeur d'une résidence arborée avec grand balcon loggia de 6m² située à 900 mètres de la gare, 800 mètres du centre commercial de la Part-Dieu 700 mètres des Halles de Lyon Paul Bocuse.à 2 min. du métro Place Guichard et à 5 min. du tram rue Servient 'Avec un hall d'entrée avec ses rangements dessert les différentes parties , d'un côté son beau séjour d'environ 24m² en parquet massif mosaïque climatisation réversible récente donnant sur de larges baies vitrées avec vue sur un parc entretenu et verdoyant , puis une grande cuisine équipée indépendante , à remettre au gout du jour. Partie nuit bien séparée, composée de 2 chambres exposées ouest, wc indépendant une grande salle de bains équipée ,cellier, le tout complété par une cave et une place de parking privé en sous sol.Les façades sont en cours d'isolation et de réfection , les ascenseurs également en totalité à la charge des propriétaires actuels, sur le balcon un grand store banne neuf , le tableau électrique à été changé , ainsi qu'une climatisation réversible le tout changé en août 2020.Nombre de lots de la Copropriété : 171 Aucune procédure en cours. Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 192 € : provisions sur charges communes générales, ascenseur, eau froide, eau chaude , chauffage. Taxe Foncière : 1108 €Honoraires d'agence à la charge des vendeursContact Agent Commercial Aldo Mastronicola Rsac Lyon 31475638 Attestation de collaborateur N° N° : 6901 2021 000 001 476 CCI LYON MétropoleCopropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2312.00 euros.

Descriptif du bien

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