Description de l'offre

A SAISIR ! Pour investisseur ou 1er achat en exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose dans Lyon 8ème proche toutes commodités un lumineux appartement T3 de 67,62m² en avant dernier étage avec ascenseur dans résidence fermée avec les Tcl Tram Métro écoles et commerces à quelques pas.C'est un 67m² très bien optimisé, sans place perdue, des volumes intéressant et des rangements !Entrée dans un couloir séparant la partie vie principale et la partie nuit de l'appartement.Double salon séjour lumineux de 25,61m² ouvrant sur un balcon exposé Est, cuisine séparée avec son cellier.Partie nuit avec 2 chambres et placards, dressing, Sdbains, wc séparés.Fenêtres Pvc/doubles vitrages.Il faudra prévoir un rafraîchissement de l'appartement.Si vous êtes investisseur, soumis à l'encadrement des loyers cet appartement pourrait être mis en location à 818€/mois hors charges selon la réglementation en vigueur et les loyers de référence pour cette adresse.Production chauffage et eau chaude via chaudière individuelle gaz de ville.En plus vous aurez une Place de parking privative dans la résidence fermée avec contrôles d'accès ainsi qu'une cave en S/sol.Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours.Provisions sur charges mensuelles : 120€ /mois incluant entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, entretien annuel chaudière individuelle gaz, eau froide.Taxe foncière 719€ (2022)Nouveau DPE réalisé en attente de résultatsHonoraires d'agence à charge Vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1440.00 euros.